Главная / Путешественнику на заметку / Недвижимость / КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ +

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ +


09.03.2016 15:09 279

nedvigimost cehii.jpgНедвижимость в Чехии предоставляет право для иностранца получения годовой или двух годичной визы, шенгенская виза выданная на основании собственности в Чешской Республике является шенгенской и позволяет передвигаться по все странам Европейского союза. 
Приобрести недвижимость в родном городе представляется сложным и трудным мероприятием, процедура покупки недвижимости в собственность за рубежом вообще для многих кажется не реальной и не выполнимой целью. Переезд или переселение в новое место проживания, особенно в другую страну всегда связан с оформлением большого количества новых документов, как правило в иностранном языке. Подписание документов почти всегда связано с незнанием законодательства другой страны. 

Покупка недвижимости в Европейском союзе и в частности в центральной её стране Чехии не является исключением из правил, требуется юридическое сопровождение, юридический анализ и экспертиза документов на объект недвижимости, контроль каждого этапа сделки купли продажи квартиры или дома в Чехии. Только так возможно избежать дальнейших проблем, обыватель скажет какие могут возникнуть проблемы с недвижимость в цивилизованной европейской стране? Проблем хоть отбавляй, наследственные права, судебные иски от коммунальщиков, обременения от третьих лиц, экзекуторское производство и так далее. Наш юридический отдел по работе с недвижимостью предлагает и настаивает на обязательном страховании сделки недвижимости в Праге. Минимизируем все риски связанные с покупкой объекта недвижимости для русских и воплощаем в жизнь мечту многих соотечественников. 

Поиск недвижимости за границей всегда трудоемкий вопрос. Еще важно не ошибиться при выборе риэлторского агентства и юридического специалиста. Наши риэлторские услуги и сектор по недвижимости Чехии сосредоточены на высококвалифицированной помощи при покупке или продаже любого вида недвижимости на территории Чехии. Подавляющий процент сделок недвижимости проходит в Праге и покупка русскими квартиры или дома происходит непосредственно в Праге или ее окрестностях. Прага это самый огромный выбор предложений на вторичном рынке жилья и самый большой выбор новостроек, историческая и современная часть города на Влтаве. Наш самый большой каталог недвижимости способен удовлетворить пожелания и требования любого уровня клиента. Возможно подобрать жилую недвижимость (квартиру, дом, коттедж, виллу), коммерческую недвижимость (офис, склад, гостиница, отель, доходный дом, пансион, ресторан и д.р.). Возможно и доступно прохождение всех процедур связанных с оформлением недвижимости в Чехии на основании предоставленной клиентом доверенности. 

Предложением оформления в собственность недвижимости и земли для иностранцев не резидентов может похвастаться не каждая страна ЕЭС. Чехия давно предлагает и встречает с открытыми дверьми иностранные инвестиции в недвижимость. Чехия рада как частным инвестициям от физических лиц, так и предприятий и фирм которые покупают старинные объекты под реконструкцию и дальнейшую продажу или использование под бизнес. Русский бизнес основанный на объектах недвижимости давно прижился в Чехии, особенно русские полюбили Прагу и Карловы Вары. Карловы Вары больше любят иностранцы пожилого возраста, которые любят посещать этот чешский курорт в целях улучшения здоровья. В Прагу вкладываются молодые и зрелые семейные пары с детьми, которым необходимо жить и работать там, где существует денежный поток и возможность заработка.

Собственность в центральной стране западной Европы и европейского союза это круто! Особенно учитывая, как круто идут вверх и увеличиваются по своей стоимости капиталы вложенные в Чехии. Надежность права собственности в Чехии и ЕЭС для любого иностранца является основополагающим фактором, чтобы можно было не бояться что кто-то сможет когда-то наложить арест, конфисковать, просто отнять. Капитал и инвестиции в Чехии защищены законом. 

Парадокс, но чешская недвижимость имея самый большой прирост стоимости недвижимости за год, имеет одновременно низкую стоимость квадратного метра, ниже чем в соседних странах ЕЭС. Из за чего любимая и загадочная Чехия становиться еще более манящей. Взять собственность в Европейском союзе иностранцу не являющему резидентом используя ипотеку с 3-мя процентами годовых, такого нет ни в одной стране. Для ипотечного кредита в Чехии достаточно иметь постоянный надежный доход в родной стране. Покупка недвижимости в Праге средствами чешского банка для иностранца кажется несбыточной мечтой, но это работает и это так. 

Что привлекает русских иностранцев в Чехии? Чехия страна ЕЭС и шенгенского пространства со всеми вытекающими возможностями. 
Возможность открытия собственного дела и развитие бизнеса. 
Условия цивилизованной страны и защита законом Чехии. 
Хорошо оплачиваемая работа. 
Бесплатное обучение в средней школе. 
Бизнес поле для предпринимателей любого уровня. 
Высшее образование известное в мире, применимое в любой стране ЕЭС. 
Дружеская атмосфера, спокойный ритм жизни, идеальная экология, схожий климат. 
Один из самых низких уровней преступности и аварий на дороге в Европе. 
Тотальный контроль продуктов питания и защищенный рынок продуктов, при относительно низком уровне стоимости. 
Возможность жить и работать в любой стране ЕЭС, передвигаться по бизнесу или туризму. 
Проживая в Чехии, приобретаются жизненные ценности для человека из любой страны и любой религиозной конфессии. 
Возможность переезда в зарубежную страну по низкой стоимости процедуры эмиграции. 
Оформление недвижимости и земли Чехии в частную собственность 

Недвижимость в Чешской Республике может приобрести любой иностранец, на себя лично. Не нужно иметь специальных разрешений и возможно приехать в Прагу обладая обычной шенгенской визы выданной не важно какой страной ЕЭС. Иностранцы заинтересованные в покупке недвижимости Чехии зачастую оформляют один объект на несколько собственников (родственников, бизнес партнеров). В этом случае владельцем недвижимости являются несколько человек не резидентов Чехии, так же собственность на недвижимость возможно оформить на заграничную фирму или фирму зарегистрированную в Чехии. Законодательно сделка по недвижимости начинается при заключении договора о резервации объекта, а основной этап оформления собственности происходит в кадастре недвижимости и земли Чехии. В кадастр подаются подготовленные юристом риэлтором документы по конкретной сделке, рассматриваются юридическим отделом на предмет справедливости сделки. Вносятся данные о владельце, собственнике.

  В случае покупки недвижимости в Чехии необходимо удостовериться в том, что понравившийся объект недвижимости на самом деле принадлежит тому собственнику кто ее продает, выяснить если квартира или дом не является предметом каких-либо прав со стороны третьих лиц. Владелец квартиры может иметь на квартиру не погашенный ипотечный кредит, банк имеет право на продажу объекта и погашение банковского долга с вырученной суммы. С переводом права собственности на нового собственника переходят все обязательства с вязанные с объектом недвижимости. Вторичные объекты жилья в Праге очень часто несут дополнительные риски в которых может разобраться только специалист риэлтор. Грамотный юрист ведущий сделку обязан пробивать информацию о других ограничениях прав собственности, например, право предыдущего собственника пожизненного проживания в доме или квартире. Такое право переходит на нового собственника.

Неожиданным и неприятным моментом может стать факт на право преимущественной покупки. Так часто делают родители, которые дарят недвижимость своему сыну, но при этом право преимущественной покупки оставляют за собой, если сын вдруг пожелает продать объект без их ведома. Право преимущественной покупки в связи с переоформлением на нового собственника не прекращается. Новый собственник обязательно проиграет судебный процесс против родителей, если они подадут судебный иск и потеряет право на собственность. 
Покупка кооперативной квартиры 

Это всегда дешевле по стоимости но не выгодно для собственности, по одной простой причине, собственником кооперативной квартиры в Праге остается в любом случае товарищество которое владеет всем домом в котором расположено несколько квартир. Да это одна из возможностей для покупки квартиры в Праге или другом городе Чехии, но необходимо заранее понимать, что любое действие с квартирой начиная от ремонта, смены окон, до переоформления на нового покупателя должно быть согласовано с членами управления кооператива. Перевод членства в кооперативе осуществить намного проще нежели переоформить квартиру в частную собственность, но и в этой сделке необходимо быть очень внимательным, подписывать документы которые проанализированы юристом, чтобы сделка была правомерной и не ущемила прав нового члена товарищества кооператива. Будущий член кооператива обязан понимать, что в случае кооперативной квартиры речь не идет о её покупке в юридическом смысле слова. Покупка кооперативной квартиры в Праге это термин который определяет процедуру перевода права члена кооператива на нового члена кооператива в жилищном товариществе.


Чехия





«КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ +» - Похожие страницы


УСЛУГИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ, РУССКИХ ИНОСТРАНЦЕВ ЖЕЛАЮЩИХ КУПИТЬ НЕДВИЖИ...    Банковский продукт, услуга, предложение, взять под фиксированную процентную ставку и годовой процент денег для приобретения жилого объекта недвижимости называется ипотечный кредит. Чешский ипотечный креди...
Недвижимость в регионах Турции +    Инвестиции в Турцию, в недвижимость Турции набирают обороты. Правильно проведенные сделки с недвижимостью в Турции сулят инвесторам высокий доход и прекрасную возможность приобрести недвижимость в одних и...

Комментарии отсутствуют
Добавление комментариев доступно только зарегистрированным пользователям